Клубный дом «Приоритет»
Готовый клубный дом на левом берегу Невы. Семь этажей, сорок квартир, приватный двор и виды на Большую Неву, мосты и Петропавловскую крепость.
Набережная, фасад и интерьер общих зон
Фотографии показывают фасад, лобби и панорамы Невы. Откройте кадр, чтобы рассмотреть детали в полном размере.
Петербургский фасад у Большой Невы
«Приоритет» стоит на Воскресенской набережной, 32, литера А, в Центральном районе Санкт Петербурга. Набережная идёт по левому берегу Невы от Водопроводного переулка до Литейного проспекта. До 2014 года её часть носила имя Робеспьера. Дом готов: разрешение на ввод № 78-18-02-2022 выдано 13 декабря 2022 года, ключи были назначены до 31 марта 2023 года.
Это клубный дом элитного класса. В нём 40 квартир и 53 нежилых помещения, общая площадь составляет 9 884 м², жилая площадь равна 5 033 м². В описании проекта дом семиэтажный, максимальная этажность составляет 9. Эти цифры относятся к разным параметрам объекта. На жилом этаже предусмотрено до двух квартир.
Автор архитектуры Евгений Подгорнов, основатель мастерской Intercolumnium. В облике читаются традиции петербургской архитектуры начала XX века, мотивы модерна и неоклассицизма. Дом воссоздаёт образ утраченной застройки набережной. Конструктив по реестру монолитный. В подземной части устроен двухуровневый гараж.
Участок на набережной с новым адресом
Участок площадью 0,13 га, или около 1 300 м², имеет кадастровый номер 78:31:0001026:8. Здесь стоял жилой дом для семей сотрудников КГБ. Он был построен в 1953 году в сталинском неоклассицизме, признан аварийным в 1987 году и в 2004 году получил статус здания под угрозой обвала.
Жителей прежнего дома расселили в середине 1990-х годов, само здание снесли в 2008 году. В 2007 году участок приобрёл «Строймонтаж», затем актив прошёл через банкротство и в 2016 году его купила ГК «Еврострой». Строительство началось в 2017 году и заняло около шести лет.
Дом построен на месте снесённого здания как реконструктивный и регенерационный проект. Определение «особняк памятник» для него не используется. Охранный статус участка для дома не заявлен.
Лобби, сервис и инженерия дома
Общие зоны отделаны натуральным мрамором, гранитом, деревом и декоративным стеклом. В лобби использованы латунь и нитрид титана, мебель индивидуального изготовления, произведения искусства и декоративное освещение. Служба сервиса работает 24/7; в её перечне есть персональные поручения, уборка квартиры и бронирования.
Лобби
Пространство встречает стойкой ресепшен, зоной ожидания и индивидуальной мебелью. В материалах дома названы натуральный мрамор, гранит, дерево, стекло, латунь и нитрид титана.
Свет и искусство
Декоративное освещение и произведения искусства собраны в общих зонах. Имя автора дизайна лобби в открытых материалах не указано.
Безопасность
IP видеодомофония, карты доступа, камеры высокого разрешения с инфракрасной подсветкой и круглосуточная служба консьержей составляют систему безопасности дома.
Воздух и вода
Вентиляция REMAK получает приточный воздух с кровли. Очистка включает три ступени фильтрации, биологическую очистку и биполярную ионизацию. Водоподготовка состоит из адсорбционных фильтров и ультрафиолетового обеззараживания.
Инженерные системы
Центральное кондиционирование выполнено по двухконтурной системе чиллер фанкойл на оборудовании YORK и GUNTNER. В доме три индивидуальных тепловых пункта, коллекторное отопление и автоматизированные счётчики воды и электричества. Есть пожарная сигнализация, оповещение, IP телефония, цифровое телевидение и высокоскоростной интернет.
Паркинг и сервисы
Двухуровневый автоматизированный паркинг рассчитан на 44 машино места. Въезд организован через автомобильный лифт; в материалах проекта заявлена услуга valet parking. В доме есть фитнес зал, гастробар и салон красоты.
От 93,8 до 269 м² с окнами к Неве и во двор
В доме квартиры. Текущий диапазон площадей составляет от 93,8 до 269 м². Состав дома включает 13 однокомнатных и 27 двухкомнатных квартир. На странице дома показаны однокомнатные, двухкомнатные и четырёхкомнатная квартира; крупнейшая из представленных имеет площадь 243,6 м². Гостиные обращены к Неве, Петропавловскому собору, разводным мостам и историческим набережным, спальни смотрят в тихий приватный двор. Квартиры передавались без отделки. Окна выполнены из алюминиевого профиля Reynaers с двухкамерными аргоновыми стеклопакетами, УФ фильтрацией и звукопоглощением до 42 дБ. Публичной высоты потолков, подтверждённых террас и пентхаусов нет. Оставьте заявку, и мы проверим свободные квартиры, состав комнат и условия покупки на сегодня.
Что знать о доме заранее
Собрали сильные стороны дома и параметры, которые лучше уточнить для конкретной квартиры.
За что любят
- Готовый дом на Воскресенской набережной
- 40 квартир и до двух квартир на жилом этаже
- Виды на Большую Неву, Литейный и Троицкий мосты, «Аврору» и Петропавловскую крепость
- Двухуровневый автоматизированный паркинг на 44 места
- Фитнес зал, гастробар, салон красоты и сервис 24/7
- Лобби с мрамором, гранитом, деревом, стеклом и латунью
Кому подходит
- Тем, кто выбирает готовую квартиру без ожидания стройки
- Тем, кому важны набережная и виды на Неву
- Тем, кто планирует интерьер без готовой отделки
- Тем, кому нужен автомобильный лифт и подземный паркинг
Что учесть
- Открытых цен на квартиры нет
- Высота потолков в публичных материалах не раскрыта
- Не опубликованы подтверждённые сведения о террасах, пентхаусах, кладовых и зарядках для электромобилей
- Партнёры по ипотеке, рассрочка и специальные условия требуют уточнения
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер проверит свободные квартиры в доме «Приоритет» и пришлёт подходящие варианты с ценами на сегодня.
Какую площадь рассматриваете?
Что особенно важно?
Когда планируете покупку?
Куда прислать подборку?
Нева, Литейный мост и Таврический сад
Дом стоит на Воскресенской набережной. Рядом Литейный мост, который связывает Центральный и Петроградский районы. До Невского проспекта ориентир составляет около 10 минут на автомобиле без учёта пробок. Метро «Чернышевская» находится в 14 минутах пешком, «Площадь Ленина» в 16 минутах пешком.
- Метро «Чернышевская»14 мин пешком
- Метро «Площадь Ленина»16 мин пешком
- Таврический сад0,9 км или 15 мин пешком
- Оранжерея Таврического сада1,1 км или 18 мин пешком
- Школа № 1971,3 км или 21 мин пешком
- Невский проспектоколо 10 мин на автомобиле
Пешие расстояния до Таврического сада, оранжереи и школы рассчитаны по карте.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные квартиры и площади на сегодня
- Цены и условия покупки
- Подбор квартиры с видом на Неву или во двор
Готовый дом и его документы
Юридический застройщик дома ООО «Еврострой УСП», полное наименование: ООО «Еврострой Управление Строительными Проектами». Генеральный подрядчик ООО «Еврострой Развитие». Разрешение на строительство № 78-018-0160-2016 выдано 22 декабря 2016 года. Последний опубликованный документ проекта имеет номер 78-000051 и датирован 9 декабря 2022 года.
Разрешение на ввод № 78-18-02-2022 датировано 13 декабря 2022 года. Дом сдан в декабре 2022 года. Последняя опубликованная фотография хода строительства относится к 9 декабря 2022 года. Объект зарегистрирован как многоквартирный жилой дом. Покупатель выбирает готовую квартиру.
ГК «Еврострой» работает 30 лет и ведёт девелопмент полного цикла. В реализованном портфеле группы названы «Олимпийская деревня» 2007 года, «Привилегия» 2017 года, Esper Club и Next 2020 года, «Приоритет» и «Идеалист» 2023 года. Среди отмеченных для проекта наград указаны Urban Awards 2023, PROESTATE & TOBY Awards 2023 и Real Estate Property Awards 2024.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая площадь, вид и срок покупки вам важны. Брокер сверит доступные квартиры, уточнит цену и ответит на вопросы по паркингу, отделке и документам.
Показ
На показе посмотрите фасад, лобби, набережную и конкретную квартиру. Перед сделкой отдельно сверим её площадь, состав комнат, отделку, цену и условия покупки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Петербурге
Брокер знает не только этот дом. Если «Приоритет» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Дом «Приоритет» уже сдан?
Да. Разрешение на ввод № 78-18-02-2022 датировано 13 декабря 2022 года. Дом сдан в декабре 2022 года, ключи были назначены до 31 марта 2023 года.
Где находится дом?
Адрес: Санкт Петербург, Центральный район, Воскресенская набережная, дом 32, литера А. Набережная проходит по левому берегу Невы от Водопроводного переулка до Литейного проспекта.
Сколько квартир и какие площади?
В доме 40 квартир. Текущий диапазон площадей составляет от 93,8 до 269 м². В составе дома 13 однокомнатных и 27 двухкомнатных квартир.
Куда выходят окна?
Гостиные ориентированы к Неве, Петропавловскому собору, разводным мостам и историческим набережным. Спальни обращены в тихий приватный двор. Среди видовых ориентиров названы Большая Нева, Литейный и Троицкий мосты, «Аврора» и Петропавловская крепость.
Есть ли отделка и известна ли высота потолков?
Квартиры передавались без отделки. Публичной фиксированной высоты потолков нет. В открытых материалах также нет подтверждённых сведений о террасах и пентхаусах.
Как устроен паркинг?
Подземный паркинг двухуровневый и автоматизированный, на 44 машино места. Для въезда предусмотрен автомобильный лифт, в материалах проекта заявлена услуга valet parking.
Какие сервисы есть в доме?
Есть фитнес зал, гастробар и салон красоты. Служба сервиса работает 24/7. В перечне поручений указаны уборка квартиры, бронирование бизнес джета и другие персональные запросы жителей.
Как далеко метро и Таврический сад?
До «Чернышевской» 14 минут пешком, до «Площади Ленина» 16 минут пешком. До ближайшей границы Таврического сада около 0,9 км, или около 15 минут пешком.
Как купить квартиру и есть ли цены?
Дом готов, покупка оформляется как готовая квартира. Открытых цен на странице дома нет. Оставьте заявку, чтобы получить свободные квартиры, цены на сегодня и условия покупки.
